隔夜股稳图：港珠澳大桥海关关员正在对供港鲜活水产品进行查验。

在楼市供求关系逆转后，美股即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。同日，大涨地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

那房价稳了，隔夜股稳对人口（流入）才有吸引力。而新住宅印花税，美股则是针对所有在港购买首套房以外的买家。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，大涨这个税负是大幅降低。

据了解，隔夜股稳香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。三是，美股香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

邓浩志表示，大涨像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

在邓浩志看来，隔夜股稳香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，美股而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。

一方面，大涨房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，隔夜股稳香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，隔夜股稳宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、美股留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。因此，大涨当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。